租赁工厂合同主体如何认定？

我有一处厂房准备出租，和租户签了合同后，不太清楚要不要去做租赁备案。我担心不备案的话会不会有什么法律风险，或者对后续厂房使用、双方权益保障等方面产生不利影响。想知道具体在法律上是怎么规定的。

我最近有租赁相关的打算，但是不太清楚租赁合同到底该由谁来签。是只有出租方签就行，还是承租方也要签？是必须本人签，还是可以委托别人代签？希望能了解一下租赁合同签订主体的具体规定。

我开了一家公司，现在需要签订一份租赁合同，但我不知道应该以公司名义还是我个人名义签。我担心签不好会给自己带来麻烦，也怕影响公司权益。想问问在法律上，公司租赁合同到底该由谁来签，有什么需要注意的地方。

我是一家公司的员工，公司签订了一份租赁合同。现在租赁过程中出了些问题，我不知道该由谁来负责。是代表公司签合同的人，还是公司本身，亦或是其他相关人员呢？我想了解下这方面的法律规定。

我准备租一个厂房来开展我的业务，正在拟定厂房租赁合同。但我不太清楚在这份合同里，到底是出租厂房的人做甲方，还是租厂房的我做甲方呢？我想了解一下法律上对于厂房租赁合同甲方的规定是怎样的。

我签了份租赁合同，现在出了纠纷打算走法律程序。但我不太清楚在这种租赁合同纠纷里，被告到底该怎么认定。是和我签合同的那个人就一定是被告吗，还是有其他的认定规则呢？我想弄明白这个问题，好确定起诉谁。

我有一批机械设备要出租，想签订租赁合同，但不清楚该和谁签才具有法律效力。是和使用机械的个人签，还是和使用机械的公司签？或者有其他规定吗？希望了解这方面的法律知识。

我和别人签了个合同，不太确定它到底是不是租赁合同。我把东西给对方用，对方给我钱，但合同里表述有点模糊。我想知道在法律上，到底依据什么来认定一份合同是不是租赁合同，好明确我们双方的权利和义务。

我签了一份租赁合同，现在出了纠纷要打官司。但我不太清楚在这种情况下，到底应该把谁列为被告。是和我签合同的人，还是房屋的实际所有人，又或者其他相关方呢？希望了解下法律上对于租赁合同被告的规定。

我最近签了个租赁合同，但有点搞不清楚里面谁是租赁方谁是被租赁方。合同里写了好多条款，把我绕晕了。我就想知道在法律上，到底是哪一方租赁哪一方，这对我理解合同权利义务很重要，希望有人能给我讲明白。

我有一处较大的厂房，想把它分别租给不同的人，这样就能提高利用率和收益。但我不知道能不能把厂房分割成几份来分别签订租赁合同，会不会违反法律规定呢？希望了解一下相关的法律情况。

我和一家公司签了租赁合同，现在合同里有些条款想改动，我不太清楚是我能直接改，还是得公司那边才能改，又或者双方都要参与改动。我想知道到底谁有权利来改动这份公司租赁合同。

我手里有个业务，涉及到一份合同。现在对方是租赁方，我不太确定能不能和租赁方签署这份合同。不清楚法律上对和租赁方签合同有没有什么限制或者规定，想了解一下和租赁方签署合同是否合法合规。

我准备和别人签个租赁合同，但不太清楚合同主体这一块。想知道在法律上，租赁合同的主体到底指的是谁，有什么要求和限制吗？比如是不是什么人都能成为主体，企业、组织这些行不行，希望了解清楚避免后续出问题。

我租了个厂房做生意，签了租赁合同。听说合同要备案，但我不知道该我去备案，还是房东去备案。想问下厂房租赁合同到底由谁来备案呢？

我有个公司厂房，之前一直闲置着，现在打算租出去。但我不知道公司厂房出租是不是必须要签订租赁合同，不签会不会有什么风险。我想了解一下在法律层面，公司厂房到底需不需要签订租赁合同，签订和不签订会有什么不同的法律后果。

我和别人签了个租赁合同，但是现在有点搞不清到底谁算租赁方。合同里内容比较多，有些条款说得模棱两可的。我就想弄明白在法律上是按照什么标准来认定租赁合同里的租赁方，这样心里也能有个底，避免之后产生纠纷，所以想问问具体该怎么认定。

我租了个工厂，合同里有些条款不太明确，现在和出租方在租金支付时间和设备维修责任上有分歧。我不知道该怎么处理这个合同，是和对方协商修改，还是按合同原本不太清晰的条款执行，担心处理不好会引发纠纷，想了解处理工厂租赁合同的正确方法。

我和一家公司签租赁合同，合同上只有公司盖章，没有法人签字。我有点担心合同的效力问题，想问下在法律上，租赁合同是不是必须要法人签字才有效呢？我不太懂这方面的规定，希望能得到专业解答。

我签了一份合同，不太确定它到底算租赁合同还是承揽合同。合同里既涉及到租赁一些设备，又有对方按照我的要求完成特定工作的内容。我想了解这两种合同到底有啥区别，好明确这份合同的性质，以及我的权利和义务。