半产权房如何继承？

半产权房作为合法遗产是可以继承的，不过不能办理继承过户。

首先，要明确什么是半产权房。半产权房就是产权房的所有权被分成两份，一份属于国家或开发商，另一份属于个人购房者。

然后来说继承的依据。《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以依法归属死者所有的半产权住房可继承。《民法典》还规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，这就是为什么半产权房可继承但不能直接办理继承过户。

继承方式方面，有遗嘱继承、法定继承等情况。如果被继承人留有遗嘱，明确指定了半产权房份额的继承人，那么就按照遗嘱进行继承。要是没有遗嘱或者遗嘱无效，那就按照法定继承顺序来，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。

在实际操作中，要先向房地产交易中心查询产权情况，确认这确实是被继承人的合法财产。如果该房产是夫妻共同房产，还要先从共有房产中分割出属于健在配偶的份额，剩下的另一半才能作为遗产继承。

相关概念：

半产权房：产权房的所有权被分成两份，一份属于国家或开发商，另一份属于个人购房者的房屋。

遗嘱继承：被继承人通过遗嘱指定继承人来继承自己财产的一种继承方式。

法定继承：在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。