丧偶离异房产该如何继承？

丧偶离异房产的继承问题需要分情况来看。首先要确定房产的性质。

如果房产是个人的婚前财产，那么在其去世后，就属于他个人的遗产。在继承时，要遵循遗赠抚养协议大于遗嘱、遗嘱大于法定继承的原则。要是有遗赠抚养协议，就按照协议来处理房产；有遗嘱的话，就按照遗嘱的安排来分配房产。若既没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱，那就按照法定继承来进行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

要是房产属于夫妻共同财产，不管是婚内共同购买、建造等，首先要进行析产。也就是把属于夫妻另一方的一半先分出来，剩下的另一半才是去世一方的遗产。对于这部分遗产，同样是按照遗赠抚养协议大于遗嘱、遗嘱大于法定继承的原则来处理。

举个例子，老张和妻子婚后买了一套房子，老张去世后，先分一半给老张的妻子，剩下的一半才作为老张的遗产。如果老张生前立了遗嘱说这一半房子给儿子，那就按遗嘱执行；要是没立遗嘱，老张的妻子、儿子、老张的父母就作为第一顺序继承人来分割这一半房产。

相关法律条文依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

相关概念：

析产：就是将共有财产中属于每个人的份额划分清楚，在房产继承这里，主要是把夫妻共同财产中属于各自的部分分开。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠抚养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。