question-icon 丧偶离异房产该如何继承?

我现在遇到了房产继承方面的难题,家里有人丧偶又离异,留下了一套房产。我不太清楚这房产到底该怎么继承,想了解一下在这种情况下,法律上对于房产继承是怎么规定的,具体流程又是怎样的。
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丧偶离异房产的继承问题需要分情况来看。首先要确定房产的性质。 如果房产是个人的婚前财产,那么在其去世后,就属于他个人的遗产。在继承时,要遵循遗赠抚养协议大于遗嘱、遗嘱大于法定继承的原则。要是有遗赠抚养协议,就按照协议来处理房产;有遗嘱的话,就按照遗嘱的安排来分配房产。若既没有遗赠抚养协议,也没有遗嘱,那就按照法定继承来进行。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 要是房产属于夫妻共同财产,不管是婚内共同购买、建造等,首先要进行析产。也就是把属于夫妻另一方的一半先分出来,剩下的另一半才是去世一方的遗产。对于这部分遗产,同样是按照遗赠抚养协议大于遗嘱、遗嘱大于法定继承的原则来处理。 举个例子,老张和妻子婚后买了一套房子,老张去世后,先分一半给老张的妻子,剩下的一半才作为老张的遗产。如果老张生前立了遗嘱说这一半房子给儿子,那就按遗嘱执行;要是没立遗嘱,老张的妻子、儿子、老张的父母就作为第一顺序继承人来分割这一半房产。 相关法律条文依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 相关概念: 析产:就是将共有财产中属于每个人的份额划分清楚,在房产继承这里,主要是把夫妻共同财产中属于各自的部分分开。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠抚养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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