question-icon 农村宅基地怎样继承?

我家在农村,有一处宅基地,现在家里老人年纪大了,我想了解一下之后这宅基地我该怎么继承。不知道继承有什么条件和流程,是不是和城里的房子继承一样,心里没底,希望能得到专业的解答。
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  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。所以,宅基地本身不能单独被继承,但宅基地上的房屋可以作为遗产继承。 当继承人通过继承房屋从而获得对宅基地的使用权益时,遵循“地随房走”的原则。也就是说,只要房屋存在,继承人就能继续使用该房屋所占的宅基地。 对于继承人的资格,一般来说,不论是农村村民还是城镇户籍的子女,都可以依法继承农村宅基地上的房屋。但如果继承人是城镇户籍,在房屋自然倒塌或无法居住后,村集体有权收回宅基地。 关于继承的流程,通常是先确定继承人的身份,准备好相关证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋产权证明等。然后,到当地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。在办理过程中,可能还需要缴纳一定的费用,如登记费等。

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