父母的宅基地该怎么继承?

我家有一处父母名下的宅基地,现在父母都不在了,我想了解下这宅基地该怎么继承。我不太清楚相关的法律规定,不知道自己有没有继承的资格,以及具体的继承流程是怎样的。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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要理解父母宅基地的继承问题,需要先明白宅基地和其上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。但是,宅基地上的房屋属于村民的个人财产,可以被继承。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,子女是有权利继承父母宅基地上房屋的。


当子女继承了宅基地上的房屋后,根据“地随房走”的原则,子女可以继续使用该房屋所占的宅基地。不过,这并不意味着子女继承了宅基地的所有权,只是获得了宅基地的使用权。并且,子女对继承的房屋有维修、保护的责任,如果房屋倒塌,宅基地是要被村集体收回的。


另外,如果继承人是城市户口,也就是非本农村集体经济组织成员,同样可以按照上述规定继承房屋并取得宅基地使用权。但这种情况下,继承人不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮,只能对房屋进行必要的维护。


如果涉及多个继承人,他们可以协商分割房屋,也可以将房屋折价后由一方获得房屋并给予其他继承人相应的补偿。在实际操作中,继承人需要到相关部门办理房屋的过户手续,以确认自己对房屋的合法权益。办理过户时,通常需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋产权证书等材料。

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