租赁合同终止该怎么通知？
我签了一份租赁合同，现在因为一些原因要终止合同，但是我不知道该用什么方式通知对方，是发个短信就行，还是必须要书面通知呢？通知内容要写些什么呢？有没有什么法律规定的格式或者注意事项啊？
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同终止的通知涉及到多个方面的规定和要点。首先，我们要明白通知的目的是告知对方合同即将终止这一事实，以保障双方的合法权益。
关于通知的方式，《中华人民共和国民法典》虽然没有明确强制规定租赁合同终止通知必须采用哪种特定形式，但一般来说，较为稳妥的方式是采用书面形式。书面通知可以是纸质的信件、电子邮件等，这种方式能够留下明确的证据，证明你已经履行了通知义务。例如，通过邮政快递发送书面通知并保留好快递单据，上面会有收件时间等信息，这在日后可能出现的纠纷中是很重要的证据。
当然，在一些情况下，口头通知也是有效的。比如双方关系良好且能够及时沟通确认的情况下，口头告知对方合同终止事宜。但口头通知存在一定风险，因为很难证明通知的具体内容和时间，一旦发生争议，举证会比较困难。
通知的内容方面，应当明确表达终止租赁合同的意愿。要写清楚合同的基本信息，包括双方当事人、租赁房屋的地址、租赁期限等。同时，要说明终止合同的原因，比如按照合同约定的租赁期限届满而终止，或者是因为对方违约等原因导致你依据法律或合同约定行使解除权而终止。还需明确合同终止的具体时间，让对方清楚知道何时不再受该租赁合同的约束。
此外，如果合同中有关于通知的特别约定，那么就需要按照合同约定的方式和内容进行通知。例如，合同约定必须以挂号信 的方式通知对方，那么就应当严格按照这个约定来操作，否则可能会被认定为通知无效。