房产公司破产了怎么还房贷？

当房产公司破产时，房贷的偿还问题需要从多个方面来分析和处理。

首先，要明确购房者与银行之间的房贷合同是独立于购房者与房产公司之间的购房合同的。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。购房者和银行签订的房贷合同，是双方真实意思的表示，具有法律效力。所以，即使房产公司破产，购房者依然有义务按照房贷合同的约定继续向银行偿还贷款。如果购房者停止还贷，就构成了对房贷合同的违约，银行有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，比如要求购房者一次性偿还剩余贷款本息，甚至可能会通过法律途径拍卖房产来收回贷款，这会对购房者的个人信用记录产生严重的负面影响。

其次，如果房产公司破产导致房屋无法交付，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，购房者可以要求解除与房产公司的购房合同。在购房合同解除后，购房者可以与银行协商变更或解除房贷合同。如果协商一致，银行可能会根据具体情况调整还款方式或金额，甚至同意解除合同。但这种协商的结果并不是必然的，需要根据实际情况和双方的协商情况来确定。

最后，如果购房者决定通过诉讼途径解决问题，法院在审理案件时会综合考虑各种因素，平衡购房者、银行和房产公司之间的利益。在一些情况下，法院可能会判决解除购房合同和房贷合同，由房产公司将已收取的购房款及利息返还给购房者，购房者将剩余贷款本息返还给银行。但这需要购房者提供充分的证据证明自己的主张。总之，在房产公司破产的情况下，购房者要保持冷静，及时与银行沟通，了解自己的权利和义务，并根据实际情况采取合适的措施来处理房贷问题。