整体出租不动产该如何缴纳房产税？

首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于整体出租不动产缴纳房产税这一问题，有明确的法律规定。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，如果您将不动产整体出租，应按照实际收取的租金收入来计算缴纳房产税。计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。例如，您的不动产每月租金收入是10000元，那么每月应缴纳的房产税就是10000 × 12% = 1200元。

不过，在一些特殊情况下可能会有税收优惠。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这里强调的是“住房”，如果您出租的不动产属于住房性质，且是个人出租，那么就可以按照4%的优惠税率来缴纳房产税。

同时，纳税义务发生时间也需要注意。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。也就是说，从您把不动产交付给承租人使用的下个月开始，就需要开始计算缴纳房产税了。

在申报缴纳方面，一般需要按照当地税务机关规定的期限和方式进行。通常可以通过电子税务局等线上渠道进行申报，也可以前往当地办税服务厅办理。纳税人需要如实申报租金收入等相关信息，并按照规定缴纳税款。如果未按照规定期限缴纳税款，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。