遭遇商铺返租诈骗该如何退房？

当遭遇商铺返租诈骗想要退房时，可按以下步骤和依据来操作。

首先，要收集相关证据。证据是解决问题的关键，它能证明你确实遭遇了诈骗。比如你和开发商签订的合同，合同里可能存在一些不合理或者欺诈性的条款；付款凭证，这能证明你支付了购房款项；宣传资料，如果开发商在宣传时承诺了一些与实际不符的返租收益等内容，这些宣传资料就是有力的证据；还有相关的聊天记录，可能包含了开发商的欺诈言论等。证据越充分，对你越有利。

接着，可以先尝试与开发商协商退房。心平气和地和开发商沟通，表明你已经发现了诈骗情况，要求解除合同并退还房款。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果开发商意识到自己的错误，并且愿意协商解决，这是比较理想的结果。

若协商不成，你可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况。这些部门有一定的监管权力，能够对开发商进行调查和处理。房地产管理部门可以对开发商的违规行为进行处罚，消费者协会可以为你提供调解等帮助。

最后，如果以上方法都行不通，就可以考虑通过法律途径解决，也就是向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。你需要向法院提交之前收集的证据，证明开发商存在诈骗行为，要求法院判决解除合同，退还购房款，并要求开发商承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，要遵循法院的程序和要求，积极配合法院的工作。