question-icon 遭遇商铺返租诈骗该如何退房?

我买了个商铺,结果发现是返租诈骗。现在我想把这商铺退掉,可完全不知道该怎么做。我担心自己的钱打水漂,也不知道要走哪些流程才能合法地退房。想问问大家,遇到这种商铺返租诈骗的情况,到底怎么才能顺利退房呢?
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  • #商铺退房
answer-icon 共1位律师解答

当遭遇商铺返租诈骗想要退房时,可按以下步骤和依据来操作。 首先,要收集相关证据。证据是解决问题的关键,它能证明你确实遭遇了诈骗。比如你和开发商签订的合同,合同里可能存在一些不合理或者欺诈性的条款;付款凭证,这能证明你支付了购房款项;宣传资料,如果开发商在宣传时承诺了一些与实际不符的返租收益等内容,这些宣传资料就是有力的证据;还有相关的聊天记录,可能包含了开发商的欺诈言论等。证据越充分,对你越有利。 接着,可以先尝试与开发商协商退房。心平气和地和开发商沟通,表明你已经发现了诈骗情况,要求解除合同并退还房款。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果开发商意识到自己的错误,并且愿意协商解决,这是比较理想的结果。 若协商不成,你可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况。这些部门有一定的监管权力,能够对开发商进行调查和处理。房地产管理部门可以对开发商的违规行为进行处罚,消费者协会可以为你提供调解等帮助。 最后,如果以上方法都行不通,就可以考虑通过法律途径解决,也就是向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。你需要向法院提交之前收集的证据,证明开发商存在诈骗行为,要求法院判决解除合同,退还购房款,并要求开发商承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,要遵循法院的程序和要求,积极配合法院的工作。

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