有房贷该怎么退个人所得税？

首先，我们来了解一下房贷退个人所得税的基本概念。房贷退个人所得税，指的是住房贷款利息专项附加扣除，这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策。只要纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，就可以享受这一扣除政策。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

下面说说具体的退税流程。第一步，下载“个人所得税 APP”。这是办理退税的官方平台，大家可以在手机应用商店搜索下载。

第二步，注册登录 APP。按照系统提示完成注册，并登录自己的账号。

第三步，填写专项附加扣除信息。在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”，然后按照提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等。填写时要确保信息准确无误，因为这些信息将作为退税的依据。

第四步，选择申报方式。有两种申报方式可供选择，一种是通过扣缴义务人申报，也就是由单位帮忙申报；另一种是综合所得年度自行申报。如果选择通过扣缴义务人申报，单位会在发放工资时帮你扣除相应的税款；如果选择综合所得年度自行申报，则需要在年度汇算时自己办理退税。

第五步，提交申报。填写完所有信息并选择好申报方式后，点击“提交”即可。

第六步，年度汇算。一般在次年的 3 月 1 日至 6 月 30 日办理上一年度的个人所得税年度汇算。在 APP 首页找到“综合所得年度汇算”，按照系统提示操作，完成汇算后，如果符合退税条件，就可以申请退税了。

此外，办理退税时需要准备一些材料，主要包括产权证明（房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等。这些材料是证明你符合房贷利息专项附加扣除条件的重要依据，要妥善保管并按要求提供。