question-icon 安置房上有名字该怎么去除?

我家有套安置房,房产证上有我和我前妻的名字,现在我们已经离婚了,我想把她的名字从房产证上去掉。但我不知道具体该怎么做,需要什么手续和条件,是不是还要前妻配合?有没有不用她配合也能去掉名字的办法呢?
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  • #安置房除名
answer-icon 共1位律师解答

要去除安置房上的名字,一般有以下几种常见情况和相应的操作方式。 首先是通过赠与的方式。这就好比你把自己在房子里的一部分权益送给别人。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同。在安置房的情况里,假如要去掉某人名字,有名字的人就相当于赠与人,去掉名字后房子权益不受影响的其他人就类似受赠人。签订合同后,要办理相关的公证手续,之后再到不动产登记机构办理产权变更登记。 其次是买卖方式。这就和正常的房屋买卖差不多。双方要签订房屋买卖合同,明确价格、付款方式等条款。然后按照规定缴纳相关税费,比如契税、增值税等,具体的税费标准根据不同情况而定。缴纳完税费后,同样要到不动产登记机构申请办理产权过户手续,完成名字的去除。 还有一种情况是法院判决。如果因为某些纠纷,比如离婚财产分割、继承纠纷等,通过法院诉讼,法院判决房屋的产权归属,那么可以凭借法院生效的判决书,直接到不动产登记机构办理产权变更登记,从而去掉相关人员的名字。 在办理这些手续时,通常需要准备好相关的材料,比如身份证、房产证、赠与合同或买卖合同、法院判决书等。不同地区的不动产登记机构可能还会有一些具体的要求,所以最好提前咨询当地的不动产登记部门,以确保手续顺利办理。

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