question-icon 离婚还没办理房产证的房子怎么更名?

我和老公正在办离婚,有套房子还没办房产证,现在想把房子更名到我名下,不知道该走什么流程。我不清楚没房产证能不能更名,需要准备什么材料,手续复杂不复杂。希望能了解一下具体该怎么做。
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  • #离婚房产更名
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时遇到还没有办理房产证的房子要进行更名的情况,需要依据不同的情况来处理。首先我们要明白几个关键的法律概念。 夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,对于夫妻共同财产的房屋,若还未办理房产证,更名问题就相对复杂。 如果是协议离婚,夫妻双方可以在离婚协议中明确约定该房屋的归属。虽然此时房子没有房产证,但这份离婚协议具有法律效力。当之后可以办理房产证时,双方需要凭离婚协议书、离婚证、身份证等相关材料,前往不动产登记机构办理产权登记手续,将房屋登记到约定的一方名下。 要是通过诉讼离婚,法院会对房屋的归属作出判决。当事人可持法院的生效判决书、协助执行通知书等材料,在能办理房产证时,直接到不动产登记机构办理产权登记,完成更名手续。 不过,在实际操作中,由于没有房产证,可能有些地方的不动产登记机构不会直接办理更名。这种情况下,建议当事人先和开发商沟通,看能否变更购房合同的买受人姓名。若开发商同意,等办理房产证时就可以直接登记为变更后的名字。

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