怎样续写租赁合同?
我之前租了一套房子,合同快到期了,我还想继续租。但我不知道该怎么续写租赁合同,比如要注意些什么内容,具体的步骤是怎样的。也不太清楚续租协议是要重新写一份,还是可以作为原合同的补充,希望能有人详细说说。
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续写租赁合同,一般可以按以下步骤和要点来进行: 首先是提前沟通。在原租赁合同即将到期前,租户要向房东表达自己续租的意愿,房东也需表明是否同意续租。只有双方都有续租意向,才可以进入下一步协商。这一步很关键,能提前确定续租的可能性,避免后期不必要的麻烦。 接着是协商条款。这其中包含多个方面。租金金额方面,可能会依据市场行情变化,或者原租赁合同中的租金调整条款来进行调整。比如周边类似房屋租金都上涨了,那房东可能会适当提高租金;续租的期限也需要明确,是续租一年、两年还是其他时长,要写清楚起始日期和终止日期;房屋的使用范围以及维修责任等条款也可以协商,如果有变化需要在续租合同里明确。 最后是签订续租协议。双方就续租条款达成一致后,就需要签订续租协议。续租协议可以是原租赁合同的补充协议,明确写明是对原合同的续租补充;也可以重新拟定一份完整的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁 。所以如果续租期限在六个月以上,一定要签订书面协议。在签订时,要保证双方签字或盖章,协议内容清晰明确且符合法律法规规定,以此保障双方的权益。 此外,续写租赁合同时还需注意明确租赁双方信息,包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息,保证准确无误,方便后续沟通联系。同时还要考虑违约责任和争议解决方式,例如约定一方违反续租合同应承担怎样的责任,以及双方发生争议是通过仲裁还是诉讼解决等。

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