怎样续写租赁合同？

续写租赁合同，一般可以按以下步骤和要点来进行：

首先是提前沟通。在原租赁合同即将到期前，租户要向房东表达自己续租的意愿，房东也需表明是否同意续租。只有双方都有续租意向，才可以进入下一步协商。这一步很关键，能提前确定续租的可能性，避免后期不必要的麻烦。

接着是协商条款。这其中包含多个方面。租金金额方面，可能会依据市场行情变化，或者原租赁合同中的租金调整条款来进行调整。比如周边类似房屋租金都上涨了，那房东可能会适当提高租金；续租的期限也需要明确，是续租一年、两年还是其他时长，要写清楚起始日期和终止日期；房屋的使用范围以及维修责任等条款也可以协商，如果有变化需要在续租合同里明确。

最后是签订续租协议。双方就续租条款达成一致后，就需要签订续租协议。续租协议可以是原租赁合同的补充协议，明确写明是对原合同的续租补充；也可以重新拟定一份完整的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁 。所以如果续租期限在六个月以上，一定要签订书面协议。在签订时，要保证双方签字或盖章，协议内容清晰明确且符合法律法规规定，以此保障双方的权益。

此外，续写租赁合同时还需注意明确租赁双方信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，保证准确无误，方便后续沟通联系。同时还要考虑违约责任和争议解决方式，例如约定一方违反续租合同应承担怎样的责任，以及双方发生争议是通过仲裁还是诉讼解决等。