如何用父母的房子做租赁抵税?
我名下没房,一直和父母住。听说租房能抵税,就想能不能用父母的房子做租赁抵税,这样能减轻点生活压力。但又不知道具体该怎么做,合不合法,所以来问问该怎么操作。
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首先,我们要明白住房租金专项附加扣除的概念。它是国家为了减轻纳税人负担,在个人所得税上给予的一项优惠政策。如果纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,就可以按照一定标准进行扣除。 依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。 然而,用父母的房子做租赁抵税这种行为存在一定的法律风险。从法律角度来看,住房租金专项附加扣除要求是真实的租赁行为。如果你与父母之间并没有实际的租金支付和租赁关系,仅仅是为了抵税而虚构租赁事实,这属于虚假申报专项附加扣除。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 如果确实存在真实的租赁关系,即你向父母支付租金,并且签订了规范的租赁合同,同时保留好租金支付凭证等相关材料,那么是可以按照规定进行住房租金专项附加扣除申报的。在申报时,你需要在个人所得税APP上如实填写相关信息,包括租赁房屋地址、出租人信息等。

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