房产证后加的名字离婚时会怎么判?

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张凯执业律师
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房产证后加名字,离婚时的判决需综合多方面因素考量。


首先,如果夫妻双方就房产分割有明确书面协议,那么法院会按照协议来判决。这就好比两个人事先商量好怎么分,法院尊重他们的约定。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。


若没有协议,就需看房产的性质和加名情况。如果是一方婚前个人房产婚后加名,通常视为一方对另一方的赠与。要是没有特别约定份额,房产一般算夫妻共同财产。在离婚分割时,虽然原则上均等分割,但法院会考虑婚姻持续时间、双方对房产的贡献等因素。比如,婚姻持续时间短,加名方对房产也没什么经济贡献,那在分割时可能就会少分。


若是婚后房产加名,因为婚后购买的房产本身大多属于夫妻共同财产,加名只是确认行为。离婚时按夫妻共同财产分割,一般均等分割,但存在特殊情况,比如一方存在过错行为(像家暴、出轨等导致离婚的),无过错方可能适当多分。这是为了体现法律对无过错方的保护。


另外,如果加名一方能拿出证据证明在购房时有出资,哪怕份额小,也会按照出资比例或者双方约定来确定房产分割份额。要是加名基于特殊约定或条件,且有证据证明,法院会依据具体约定或条件判定房产份额分割。总之,法院会依据法律规定和实际情况做出公平合理的判决 。

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