没有离婚证的情况下房产怎么判?

我和另一半没去办离婚证,但现在要分割房产。我们俩对这房子的分配有很大分歧,不知道在没有离婚证的情况下,法律会怎么来判这个房产。我想了解一下具体的判定规则和依据。
张凯执业律师
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在没有离婚证的情况下进行房产判决,需要先明确婚姻关系的状态以及房产的具体情况。


首先,没有离婚证不代表婚姻关系不存在。若夫妻双方只是没有办理离婚登记领取离婚证,但通过法院判决离婚,那么法院的离婚判决书就等同于离婚证,具有解除婚姻关系的法律效力。若既没有离婚证,也没有法院的离婚判决,那么夫妻关系在法律上依然存续。


对于房产的判定,需要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如夫妻婚后共同出资购买的房产,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。在离婚时(无论通过何种方式),对于夫妻共同财产,原则上是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果房产是一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么在离婚时,该房产仍归该方所有,不参与分割。但如果婚后对该房产进行了共同还贷等情况,另一方可能会就共同还贷部分及对应的增值部分获得一定补偿。


若夫妻之间存在关于房产的书面约定,比如婚内财产协议,约定了房产的归属,那么法院一般会按照该约定来处理房产。总之,在没有离婚证的情况下进行房产判决,要综合多方面因素,以法律规定和实际情况为依据。

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