租赁合同怎么签保险？
我最近打算签一份租赁合同，对其中保险签订这一块不太懂。想知道在签租赁合同时，保险该怎么去签呀？是由谁负责去办理保险呢，费用又该怎么算？还有保险的种类要怎么选择才合适，希望能有人帮我详细解答下。
张凯执业律师
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在租赁合同中签订保险，有几个要点需要注意。
首先是明确保险责任主体。就是要确定到底是出租人、承租人还是双方共同来负责租赁物的保险事宜。打个比方，在写字楼租赁这种大型商业租赁里，建筑主体结构的保险可能就由出租人负责，而承租人自己办公设备及室内装修部分的保险就由承租人负责。要是没有明确约定好，一旦出了保险范围内的事儿，就容易引发纠纷，确定责任主体能合理分担风险。《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，强调了合同中对于各方责任明确约定的重要性，这也适用于保险责任主体的确定。
接着要确定保险种类和范围。常见的租赁物保险种类有财产综合险、火灾险等。如果是租赁仓库，就需要重点考虑火灾险、盗窃险这些和仓库保管风险有关的险种。保险范围也要详细约定清楚，比如租赁房屋，要明确是整栋楼还是仅仅出租的楼层在保险范围内。
然后是保险费用的承担问题。要明确保险费用由哪一方来承担，如果是双方共同承担，那各自承担的比例也要确定好。并且在合同里要规定好保险费用的支付方式和时间节点，比如是一次性支付还是分期支付等。
最后是通知与协助义务。双方要约定好在保险事故发生时的通知义务，像通知的时间、方式等都要明确。涉及保险理赔时，另一方有协助提供相关资料的义务，这样才能保证顺利理赔。这样规定也是为了保障合同双方在保险事务中的合理权益 与义务履行。总之，在租赁合同中详细且合理地约定保险相关事项，能有效减少后续可能出现的风险和纠纷。