小港租赁合同该怎么签字？
我在小港这边打算租个房子，房东把租赁合同拿给我了，我不太清楚签这个合同的时候要注意些啥，具体该怎么签字才符合法律规定，能保障我的权益呢？有点担心签不好后面出问题，想了解下签字的具体要求和流程。
张凯执业律师
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在小港签订租赁合同的签字问题，我们需要从多个方面来了解，以确保签字具有法律效力且能保障双方权益。
首先，要明确签字人的主体资格。对于出租方，如果是个人，签字时要确保签字人就是房屋的所有权人，查看其身份证和房产证，确认信息一致。若签字人是代理人，必须有合法有效的授权委托书，授权委托书要明确代理事项、权限和期限等内容。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。对于承租方，签字人应当是实际使用租赁房屋的个人或单位的合法代表人。如果是单位承租，代表人签字时需加盖单位公章。
其次，签字的位置和方式也有讲究。一般在合同末尾的“签字（盖章）”处签字。签字应当使用黑色或蓝色的钢笔、签字笔，要保证字迹清晰可辨。签字要签本人的真实姓名，与身份证上的姓名一致，不能使用笔名或昵称。
再者，为了避免纠纷，在签字前一定要仔细阅读合同的各项条款。确认合同中关于租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要内容与双方协商的一致。若发现合同条款存在模糊不清或不合理的地方，应及时与对方协商修改，达成一致后再签字。
最后，建议在签字时，双方都留存一份合同原件，并在合同上注明“本合同一式几份，双方各执几份”等字样。这样可以在后续出现争议时，作为维护自身 权益的依据。总之，签订租赁合同签字看似简单，但涉及到诸多法律问题，务必谨慎对待。