邓州小产权房买卖发生纠纷该如何解决？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称为“乡产权房”。

在邓州，若发生小产权房买卖纠纷，可以尝试通过以下途径解决：

首先是双方私下和解。这是最基本也是最便捷的方式，买卖双方基于平等、自愿、互惠的原则，就纠纷事项进行协商，达成双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是节省时间和成本，能够快速解决问题，但前提是双方能够保持理性和诚意，以和平的方式沟通协商。

若和解不成，可以邀请中立的第三方机构出面协调。比如一些专业的调解组织或者相关行业协会等，这些机构通常具有一定的专业性和权威性，能够站在客观公正的立场上，根据相关法律法规和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。

还可以向建筑行政管理部门进行投诉。相关部门会根据具体情况进行调查和处理，依法维护当事人的合法权益。

如果前几种方式都无法解决问题，还可以尝试向仲裁机构提出仲裁申请。前提是买卖双方在合同中事先约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议。仲裁机构会依据相关法律法规和仲裁规则，对纠纷进行审理和裁决，裁决结果具有法律效力。

需要注意的是，根据《土地法》规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为。因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效；反之，合同可能会被认定为无效。在处理小产权房买卖纠纷时，要充分考虑这一法律规定，结合具体情况选择合适的解决方式。