小产权房买卖产生纠纷后,应该通过怎样的流程来解决呢?

我和别人因为小产权房买卖产生了纠纷,现在不知道该怎么处理。我想了解一下,从开始有纠纷到最终解决,具体有哪些步骤,每个步骤又需要注意些什么呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房买卖纠纷的解决流程通常有以下几种方式:


**和解**:这是最友好、最便捷的解决方式。买卖双方基于平等、自愿、公平的原则,直接进行沟通协商,尝试自行解决纠纷。双方可以就争议的问题,如房价、交房时间、房屋质量等进行讨论,寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是节省时间和成本,避免了繁琐的法律程序。


**调解**:若双方自行和解不成,可以寻求第三方的帮助,比如专业的调解员、相关机构或者社区组织等。调解员会根据双方的陈述和提供的证据,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。调解的优点是比较灵活,能够充分考虑双方的利益和诉求。


**仲裁**:当调解也无法解决问题时,如果双方在购房合同中有明确的仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定,对纠纷进行审理和裁决。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。法律依据是《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。


**诉讼**:如果仲裁无法解决问题,或者没有仲裁条款,那么可以向当地人民法院提起诉讼。诉讼的流程一般包括:原告起诉,向法院提交起诉状和相关证据;法院受理后将起诉书副本送达被告;被告在规定时间内提交答辩状;法院安排开庭审理,进行法庭调查、法庭辩论等环节;最后法院作出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。


在解决小产权房买卖纠纷时,建议当事人保留好相关的证据,如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等,以便更好地维护自己的权益。

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