如何起诉不作为的物业？

要起诉不作为的物业，首先要明确一些关键的法律概念。物业服务合同是业主和物业之间的重要约定，它规定了物业应该履行的各项义务，比如维护小区的环境卫生、保障小区的安全秩序、对公共设施进行维修保养等。如果物业没有按照合同约定履行这些义务，就构成了违约。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业必须按照合同约定提供服务。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业违反这些规定，业主有权追究其责任。

起诉的流程如下：第一步是收集证据。这是非常关键的一步，因为在法律诉讼中，证据是支持你主张的基础。你可以收集的证据包括小区环境脏乱差的照片、视频，设施损坏未维修的记录，和物业沟通协商的聊天记录、书面文件等。这些证据要能够清晰地证明物业存在不作为的情况。

第二步是写好起诉状。起诉状要明确原告（也就是你自己）和被告（即物业公司）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。在诉讼请求部分，要清楚地写明你希望通过诉讼达到的目的，比如要求物业改进服务、赔偿损失等。事实与理由部分要详细陈述物业不作为的具体情况以及给你造成的影响。

第三步是向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据。一般来说，是向物业所在地的基层人民法院起诉。法院在收到你的起诉材料后，会进行审查，如果符合立案条件，就会受理你的案件，并通知你缴纳诉讼费。

第四步是参加庭审。在庭审过程中，你要按照法官的要求进行陈述和举证，物业也会进行答辩。法官会根据双方提供的证据和陈述进行审理和判决。

最后，如果法院判决你胜诉，而物业不履行判决，你还可以向法院申请强制执行，以保障自己的合法权益。