question-icon 小区业主怎样联名起诉物业?

我所在的小区物业服务特别差,卫生不打扫,设施损坏也不维修。我想和其他业主一起联名起诉物业,但不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,走什么流程,想了解下相关内容。
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  • #业主起诉
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小区业主联名起诉物业,是在物业没有履行好职责,侵害了业主权益时,业主们维护自身合法权益的一种法律手段。下面为您详细介绍相关流程和要点。 首先是确定诉讼请求。业主们得先一起商量好,明确要起诉物业的具体事项,比如物业没有做好小区的卫生清洁工作,安保措施不到位等,然后根据这些问题确定自己希望通过诉讼达到的结果,像是要求物业赔偿损失、改进服务等。 接着是推选诉讼代表人。因为是联名起诉,业主人数通常较多,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。一般推选2到5名代表人即可。 之后要准备相关材料。一方面是证明业主身份的材料,比如房产证、购房合同等,用以证明起诉的业主是小区的合法业主,有起诉的资格;另一方面是收集物业存在问题的证据,像小区垃圾堆积的照片、设施损坏未维修的视频、业主与物业沟通记录等。 再就是起草起诉状。起诉状要写清楚原告(业主们)和被告(物业)的基本信息,比如名称、地址、联系方式等;详细阐述诉讼请求,也就是前面确定好的要求物业做什么或者赔偿多少等;还要说明事实和理由,把物业存在的问题以及给自己造成的影响写明白。 最后是向法院提起诉讼。业主代表带着准备好的材料和起诉状,到小区所在地的基层人民法院立案。法院会对提交的材料进行审查,如果符合立案条件,就会受理案件,并通知业主缴纳诉讼费用。之后按照法院的安排参加庭审等诉讼活动。

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