小区业主怎样联名起诉物业?

我所在的小区物业服务特别差,卫生不打扫,设施损坏也不维修。我想和其他业主一起联名起诉物业,但不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,走什么流程,想了解下相关内容。
张凯执业律师
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小区业主联名起诉物业,是在物业没有履行好职责,侵害了业主权益时,业主们维护自身合法权益的一种法律手段。下面为您详细介绍相关流程和要点。


首先是确定诉讼请求。业主们得先一起商量好,明确要起诉物业的具体事项,比如物业没有做好小区的卫生清洁工作,安保措施不到位等,然后根据这些问题确定自己希望通过诉讼达到的结果,像是要求物业赔偿损失、改进服务等。


接着是推选诉讼代表人。因为是联名起诉,业主人数通常较多,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。一般推选2到5名代表人即可。


之后要准备相关材料。一方面是证明业主身份的材料,比如房产证、购房合同等,用以证明起诉的业主是小区的合法业主,有起诉的资格;另一方面是收集物业存在问题的证据,像小区垃圾堆积的照片、设施损坏未维修的视频、业主与物业沟通记录等。


再就是起草起诉状。起诉状要写清楚原告(业主们)和被告(物业)的基本信息,比如名称、地址、联系方式等;详细阐述诉讼请求,也就是前面确定好的要求物业做什么或者赔偿多少等;还要说明事实和理由,把物业存在的问题以及给自己造成的影响写明白。


最后是向法院提起诉讼。业主代表带着准备好的材料和起诉状,到小区所在地的基层人民法院立案。法院会对提交的材料进行审查,如果符合立案条件,就会受理案件,并通知业主缴纳诉讼费用。之后按照法院的安排参加庭审等诉讼活动。

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小区业主起诉物业的流程是怎样的?

我是小区业主,物业的服务特别差,卫生打扫不及时,安保也不到位。我想通过法律途径起诉物业,但不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,去哪个法院起诉,起诉流程是怎样的,希望能得到专业解答。

如何起诉物业服务不达标?

我所在小区的物业,卫生打扫不及时,小区安保也形同虚设,感觉物业服务很不达标。我想通过起诉来维护权益,就是不太清楚具体该怎么做,想了解起诉的流程、需要准备什么材料这些方面的情况。

如何起诉物业服务不达标?

我所在小区的物业,卫生打扫不及时,安保也形同虚设,很多业主都有意见。我想通过法律途径起诉物业,让他们改善服务,但不知道具体该怎么做。想了解起诉物业的流程、需要准备什么材料,还有胜诉的把握大不大。

起诉物业最有效的方法是什么?

我小区物业服务特别差,卫生不打扫,安保也形同虚设,多次沟通都不解决问题。我想通过法律途径起诉物业,但不知道怎么做才最有效,希望了解起诉物业的最佳方法、流程以及需要注意的事项。

业主起诉物业公司的流程是怎样的?

我是小区业主,对小区物业公司的服务特别不满意,比如垃圾清理不及时、安保措施不到位等。我想通过法律途径起诉他们,可又不知道具体该怎么做,想了解业主起诉物业公司的具体流程和需要注意的地方。

如何起诉物业?

我家小区的物业不作为,小区卫生差,安保也有问题,多次沟通都没解决。我想通过法律途径起诉物业,但是不知道具体该怎么做,是先写起诉状吗,要准备什么材料,去哪个法院起诉呢?

业主是否可以起诉物业?

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物业服务不到位,该如何起诉物业公司呢?

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如何起诉物业不履行职责?

我家小区的物业一直不履行职责,小区卫生差,安保也不到位,很多设施坏了也不维修。我和其他业主多次反映都没效果,我想通过法律途径解决,可不知道该怎么起诉物业,想了解起诉的具体流程和需要准备什么。

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我家小区的物业不作为,小区卫生差,安保也不到位,我想通过法律途径起诉物业,但不知道具体该怎么做,起诉的流程是怎样的,大概要花多少钱?希望懂的人能给我详细讲讲。

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