question-icon 起诉物业的流程和费用是怎样的?

我家小区的物业不作为,小区卫生差,安保也不到位,我想通过法律途径起诉物业,但不知道具体该怎么做,起诉的流程是怎样的,大概要花多少钱?希望懂的人能给我详细讲讲。
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  • #起诉物业
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起诉物业的流程和费用需要依据相关法律规定和实际情况来确定。下面为您详细介绍。 首先是起诉物业的流程。第一步,收集证据。证据是打官司的关键,您要把物业不作为或者违反服务合同的相关证据收集好,比如小区卫生差的照片、视频,安保不到位的具体事例记录等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。这些证据可以为您的诉求提供有力支持。 第二步,撰写起诉状。起诉状是您向法院表明诉求的重要文书,要写清楚原告(您自己)和被告(物业)的基本信息,诉讼请求(比如要求物业改善服务、赔偿损失等)以及事实和理由(详细说明物业的问题)。 第三步,提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料提交到有管辖权的人民法院。一般是物业所在地的基层人民法院。法院会对您的材料进行审查,如果符合立案条件,会予以立案。 第四步,参加庭审。立案后,法院会安排开庭时间。在庭审过程中,您要按照法官的指引,陈述事实、出示证据、进行辩论等。最后,法院会根据庭审情况作出判决。 关于起诉物业的费用。主要包括案件受理费和可能产生的其他费用。案件受理费根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照一定比例分段累计交纳;非财产案件则按件交纳。如果您的诉讼请求不涉及财产,一般是按件收取,比如50元到100元。如果涉及财产,会根据具体金额来计算。其他费用可能包括鉴定费、证人出庭作证的交通费等,这些费用要根据实际情况确定。如果您胜诉,部分费用可能由被告(物业)承担。

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