房东涨房租，该怎么跟房东儿子说？

当面临房东涨房租需要和房东儿子沟通时，我们首先要了解在租赁关系中的一些基本法律概念。房屋租赁关系本质上是基于出租人和承租人之间签订的租赁合同所形成的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在合同约定的租赁期限内，租金的数额和支付方式是明确的，双方都应当按照合同约定来履行。

如果房东在合同约定的租赁期限内提出涨房租，这实际上是对合同条款的变更。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，房东单方面涨房租是不合法的，需要经过承租人的同意。在和房东儿子沟通时，你可以先向他说明这一法律规定，强调合同的法律效力。

你可以从合同约定的角度入手，友好地告知房东儿子，你们之间的租赁合同明确约定了租金数额和租赁期限，在合同有效期内，双方都应该遵守合同约定。如果房东想要涨房租，需要和你协商一致并签订书面的变更协议。

同时，你也可以提及市场行情。如果当前该区域的房租并没有普遍上涨，或者涨幅没有达到房东提出的程度，你可以向房东儿子提供相关的市场数据或案例，说明房东的涨租要求不合理。

此外，你还可以适当地谈一下自己的情况。比如，你的经济状况可能无法承受突然增加的房租，希望能够按照原合同继续履行。通过坦诚地沟通你的困难，或许能让房东儿子理解你的处境。

在沟通的过程中，要注意保持冷静和理智，以平和的语气表达自己的观点和诉求。避免情绪化的表达，以免引起不必要的冲突。如果最终无法协商一致，你可以考虑寻求第三方的调解，如当地的居委会、街道办事处等，或者依据合同约定和法律规定维护自己的合法权益。