第一套不动产税如何征收？

我名下有一套房产，最近听说要征收不动产税了，心里有点慌。我就这一套房用来自己住的，也不知道这税该咋收。想问问第一套不动产税征收的标准是啥，有没有啥优惠政策，按啥方式来计算这个税呢？

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#不动产税

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不动产税，通常来说主要涉及到房产税等相关税种。不过目前在我国，全面的不动产税制度还在逐步推进和完善过程中，房产税也只是在部分城市开展试点征收。从目前的情况来看，如果是自住的第一套不动产，在多数非试点地区，暂时是不征收房产税的。在上海和重庆这两个房产税试点城市，有不同的征收规则。以上海为例，根据相关规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。而对于非本市居民家庭在本市新购的住房要征收房产税。也就是说，对于上海本市居民自住的第一套房，基本是不征收房产税的。重庆的房产税征收则主要针对独栋商品住宅和高档住房等，对普通居民自住的首套房一般不征收。另外，不动产在交易过程中，可能涉及到契税等税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。总的来说，第一套不动产是否征收税、如何征收，要结合当地的政策以及房产的具体情况来确定。如果你想了解准确的信息，建议咨询当地的税务部门。

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