划拨的房子如何过户？

划拨土地上的房子过户是一个涉及到多方面法律规定和手续的过程。首先，我们来解释一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种土地获取方式通常带有一定的公益性和政策性。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

具体的过户流程一般如下：第一步，要向当地的国土资源管理部门提出过户申请，同时提交相关的材料，例如房屋所有权证书、划拨土地使用证、双方的身份证明、转让合同等。第二步，国土资源管理部门会对提交的材料进行审核，看是否符合过户的条件。如果符合，会出具同意过户的意见。第三步，受让方需要按照规定缴纳土地使用权出让金。出让金的数额通常根据土地的评估价值、用途等因素来确定。第四步，缴纳完出让金后，双方就可以到当地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。在办理过程中，需要填写相关的表格，提交必要的文件，经过登记机构的审核和确认后，就可以领取新的不动产权证书，完成过户手续。

需要注意的是，不同地区对于划拨土地上房屋过户的具体规定和操作流程可能会有所差异。有些地方可能会有特殊的政策或者简化的程序。所以，在办理过户之前，最好先咨询当地的国土资源管理部门或者不动产登记机构，了解详细的要求和步骤，以确保过户手续能够顺利办理。此外，如果在过户过程中遇到任何问题或者纠纷，可以通过法律途径来解决，维护自己的合法权益。