继承划拨的房子会有什么麻烦吗？

继承划拨的房子确实可能会面临一些麻烦，下面为你详细介绍。

首先，我们要明确划拨土地和出让土地的区别。简单来说，划拨土地是政府无偿给单位或个人使用的，而出让土地是通过有偿方式取得的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

在继承划拨房子时，第一个麻烦可能出现在手续方面。继承人需要先到相关部门办理继承公证，证明自己的合法继承身份。之后，要向当地政府的土地管理部门提出申请，获得批准后才能办理后续的产权变更手续。这个过程相对繁琐，需要准备较多的材料，比如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、土地使用证等。

费用问题也是一个麻烦点。虽然继承本身一般不需要缴纳契税，但在办理土地出让手续时，需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式各地有所不同，通常是根据土地的评估价值、用途等因素来确定。这可能是一笔不小的开支，增加了继承的成本。

另外，还有可能面临政策风险。不同地区对于划拨土地上房屋继承的政策可能存在差异，而且政策也可能会随着时间的推移而发生变化。如果在继承过程中遇到政策调整，可能会导致继承手续无法顺利办理，或者需要额外满足一些新的条件。