想把房子过户到孩子名下该怎么做？

把房子过户到孩子名下，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为你详细介绍。

赠与过户，简单来说就是你无偿把房子送给孩子。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，首先要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是你的真实意愿。接着要到税务部门缴纳相关税费，比如契税等。最后带着公证书、税费缴纳凭证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠的房产如果以后要出售，可能会面临较高的个人所得税。

买卖过户，就跟正常的房屋买卖流程一样。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，你和孩子要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。之后，要到税务部门缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，具体的税费标准会根据房屋的情况和当地政策有所不同。缴纳完税费后，双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交买卖合同、完税证明等材料，经审核通过后，就可以完成过户。这种方式的优点是手续相对简单，而且再次出售时税费相对较低。

继承过户，是指在你去世后，孩子通过继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。然后到不动产登记机构办理过户手续，提交公证书、房屋产权证书等材料。不过，继承过户要在产权人去世后才能进行。

你可以根据自己的实际情况，选择适合的过户方式。