房子更名给孩子需要办理什么手续?
我有一套房子,想把它更名给孩子,但不知道具体要办什么手续。担心手续繁琐自己弄不好,也怕遗漏重要环节。想了解一下整个流程需要准备什么材料,走哪些程序,有没有简单一点的办法可以完成更名。
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在法律层面,房子更名给孩子,常见有三种方式,分别是赠与、买卖和继承,不同方式所需要的手续也有所不同。 首先是赠与方式。这是指房屋产权人把房子无偿送给孩子。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与要签订书面的赠与合同。之后,需要带着这个合同、房产证、双方的身份证件等材料,到公证处办理赠与公证。公证完成后,双方要一同前往不动产登记机构,提交申请表、身份证明、不动产权属证书、赠与公证书等材料,申请办理过户登记。登记机构会进行审核,审核通过后就会完成更名手续。 其次是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖交易。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律,双方要签订房屋买卖合同。然后,要缴纳相关税费,比如契税、增值税等。接着,买卖双方要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料,到不动产登记机构申请办理过户。经过审核、缴纳费用等环节后,就能完成房子更名。 最后是继承方式。不过继承一般是在产权人去世后才发生。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱则按法定继承。继承人要先到公证处办理继承公证,确认自己的继承权。之后,携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料,到不动产登记机构办理过户登记,从而完成房子更名。

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