房产过户到妹妹名下该如何办手续？

房产过户到妹妹名下主要有三种常见方式，每种方式的手续有所不同。下面为你详细介绍。

第一种是赠与过户。这种方式就是你把房子无偿送给妹妹。首先，你们双方要签订一份赠与合同，合同里要写清楚赠与人（也就是你）和受赠人（你妹妹）的基本信息，还有赠与房产的具体情况，比如地址、面积等。然后，带着这份赠与合同、房产证、双方的身份证件等材料，到当地的公证处办理赠与公证。公证的作用就是证明这份赠与行为是你们真实的意思表示。办理完公证后，再去当地的不动产登记中心，填写相关的过户申请表，提交前面准备好的材料，缴纳契税、印花税等相关税费，就可以完成过户手续了。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第二种是买卖过户。这就相当于你把房子卖给妹妹。你们要先签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。接着，要到当地的房地产交易管理部门提出申请，管理部门会对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。之后，你们要按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。缴纳完税费后，带着完税证明、房屋买卖合同、房产证、双方身份证件等材料，到不动产登记中心办理产权转移登记手续，把房子过户到妹妹名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第三种是继承过户。不过这种方式通常适用于产权人去世的情况，如果是你在世时要过户给妹妹，一般不采用这种方式。但如果后续涉及到继承相关问题，也是有相应规定的。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。