没有遗嘱的情况下房产如何过户？
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在没有遗嘱的情况下办理房产过户，主要涉及到法定继承的相关法律规定。首先我们来了解一下法定继承的概念。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。当被继承人没有立下遗嘱时，就会启动法定继承程序。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 接下来是办理房产过户的具体流程。第一步，要进行房屋评估。需要委托专业的评估公司对房屋的市值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步，办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第三步，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第四步，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 在整个过程中，如果法定继承人之间对于房产继承存在争议，无法协商一致，那么就可能需要通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况作出判决，然后继承人依据法院的生效判决来办理房产过户手续。
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