question-icon 婆婆的房子过户给儿媳妇怎么过户?

我婆婆想把她名下的一套房子过户给我,我们不太清楚具体的流程和手续。想了解一下,婆婆的房子过户给儿媳妇有哪些方式,每种方式的具体办理流程是什么,需要准备什么材料,会不会产生一些费用呢?
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

婆婆的房子过户给儿媳妇,通常有三种常见的方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。不过继承过户一般是在婆婆去世后才适用,这里主要讲赠与过户和买卖过户。 赠与过户是指婆婆把房子无偿送给儿媳妇。从法律上来说,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时,首先双方要签订赠与合同,然后到公证处对赠与合同进行公证,这一步是为了确保赠与行为是双方真实的意思表示。之后,携带公证书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在费用方面,会涉及到公证费、契税等。契税一般按照房屋评估价的一定比例征收。 买卖过户则是婆婆把房子卖给儿媳妇,这种方式就像正常的房屋买卖交易一样。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,双方需要签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。接着,儿媳妇需要进行购房资格审核,确保符合当地的购房政策。审核通过后,双方要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等材料,到不动产登记中心办理网签、缴税、过户等手续。买卖过户产生的费用主要有契税、增值税、个人所得税等,具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。 总之,两种过户方式各有特点和适用情况,你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系