房产如何转移到儿子名下？

将房产转移到儿子名下，通常有赠与、买卖和继承这三种常见方式，每种方式都有不同的规定和手续。

首先是赠与方式。这就好比您把自己的东西无偿送给儿子。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理时，您和儿子需要先签订赠与合同，然后携带相关资料，比如房产证、身份证、赠与合同等，到公证处办理赠与公证。之后，前往房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，过程中可能还需要缴纳契税等费用。

其次是买卖方式。这和正常的房屋买卖流程类似，就像您把房子卖给其他人一样卖给儿子。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，买卖双方需要签订房屋买卖合同。之后，要进行网签备案，缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体的税费根据房屋情况和当地政策有所不同。最后，双方持相关材料到不动产登记机构办理产权过户手续。

最后是继承方式。这是在产权人去世后，儿子依据法律规定取得房产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，如果没有遗嘱，就按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。法定继承情况下，儿子作为法定继承人有权继承房产。办理时，需要先办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，最后到不动产登记机构办理产权过户。不过这种方式是在产权人去世后才能进行。

每种方式各有利弊，您可以根据自己的实际情况进行选择。