房产过户给儿子最简单的方法是什么？

在我国，房产过户给儿子常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。下面分别来介绍一下，并分析哪种最简单。

赠与过户，就是父母把房子无偿送给儿子。这种方式要先办理赠与公证，然后去税务部门缴纳契税等税费，最后到不动产登记机构办理过户手续。不过，赠与公证需要提供很多证明材料，比如亲属关系证明、房产证明等，而且公证也需要一定的时间和费用。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户，和正常的房屋买卖一样，父母作为卖方，儿子作为买方，双方签订房屋买卖合同，然后缴纳相关税费，最后办理过户。买卖过户手续相对比较规范，在房地产交易中心一般都有明确的流程指引。但可能涉及的税费种类较多，如增值税、个人所得税等，不过在一些情况下可以享受税收优惠政策。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户，是指在父母去世后，儿子通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。法定继承需要开具亲属关系证明等材料，遗嘱继承则需要有合法有效的遗嘱。继承过户相对来说费用较低，主要是一些登记费用等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果从当下操作简单程度来看，买卖过户相对最简单。因为房地产交易中心对于买卖过户的流程有比较成熟的规范和指引，只要资料齐全，一般可以较快完成过户。而且在很多地方，买卖过户可以通过线上预约、一站式服务等方式，减少办事的时间和精力成本。