租赁合同如何认定为生效？

在法律上，租赁合同的生效是有明确规定和条件的。

首先，我们来了解一下合同生效的一般概念。合同生效意味着合同在法律上产生了约束力，双方都要按照合同的约定来履行自己的义务。对于租赁合同而言，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁合同可以是书面的，也可以是口头的。

关于租赁合同生效的条件，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于租赁合同来说，这就要求出租人和承租人都要有签订合同的资格和能力，比如不能是无民事行为能力人。双方签订合同的意思必须是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况。而且合同的内容不能违反法律的规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

一般情况下，如果租赁合同是书面的，双方签字或者盖章时合同就成立了。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特殊情况时，租赁合同成立就意味着生效。但如果当事人在合同中约定了生效条件，比如约定合同要经过公证才生效，那么就需要满足这个条件合同才生效。此外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。

总之，判断租赁合同是否生效，要综合考虑合同的形式、双方的行为能力、意思表示、合同内容以及是否有特殊约定等多方面因素。