房屋延期交房催告函该怎么写？

房屋延期交房催告函是购房者在开发商未按合同约定时间交房时，向其发出的一种书面通知，目的是提醒开发商履行交房义务，并告知其不履行义务可能承担的法律后果。以下为您详细介绍催告函的相关内容。

首先，从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，开发商按时交房是其主要义务之一，若延期交房则构成违约，购房者有权进行催告。

其次，关于催告函的内容。它一般应包含以下几个方面：一是双方的基本信息，包括购房者和开发商的姓名或名称、地址、联系方式等；二是房屋的具体情况，如房屋地址、房号、购房合同编号等；三是明确指出开发商延期交房的事实，要写清楚合同约定的交房时间和实际未交房的情况；四是表达购房者的催告意愿，要求开发商在一定合理期限内交房，这个合理期限可以根据具体情况确定，一般可参照相关司法实践或行业惯例，比如30天；五是告知开发商若在规定期限内仍未交房，购房者将采取的措施，如解除合同、要求赔偿损失等。

最后，催告函的格式通常要有标题，一般为“房屋延期交房催告函”，然后是称呼，顶格写开发商的名称。正文部分按照上述内容依次阐述，结尾要有结束语，如“特此函告”等，最后要有购房者的签名和日期。需要注意的是，催告函最好通过邮政特快专递（EMS）的方式发送，并在快递单上注明“房屋延期交房催告函”，以便保留送达证据。