开发商延期交房该怎么处理？

当开发商延期交房时，购房者可以通过以下几种方式来处理。

首先，要查看购房合同中的相关约定。在购房合同里，一般会对开发商延期交房的违约责任作出规定，比如支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同明确约定了延期交房的违约金数额或者计算方法，购房者就可以依据合同要求开发商支付违约金。

其次，与开发商进行沟通协商。购房者可以主动和开发商取得联系，了解延期交房的原因，要求给出明确的交房时间，并保留好相关的沟通记录。若开发商给出合理的解释和明确的交房计划，购房者可以考虑给予一定的宽限期。

若协商无果，购房者可以发出书面催告。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房者可以通过书面形式催告开发商在合理期限内交房，并保留好催告的证据。

如果开发商在催告后的合理期限内依旧没有交房，购房者有权解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。解除合同后，购房者可以要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

若以上途径都无法解决问题，购房者还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。