房子未按期交房该怎么处理？

当遇到房子未按期交房的情况时，购房者可以通过以下几种方式来处理：

首先，购房者需要查看购房合同。购房合同是购房者与开发商之间约定双方权利和义务的重要文件。在合同中，通常会明确约定开发商逾期交房的违约责任，比如违约金的计算方式等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有关于逾期交房违约金的约定，购房者就可以依据合同要求开发商支付违约金。

其次，购房者可以与开发商进行沟通协商。在发现开发商逾期交房后，购房者可以主动与开发商联系，了解逾期交房的原因。如果是因为一些合理的不可抗力因素，如自然灾害等导致的逾期交房，双方可以协商重新确定交房时间。但如果是开发商自身的原因，如资金短缺、工程管理不善等，购房者可以要求开发商给出解决方案，比如加快施工进度、支付违约金等。

若协商不成，购房者可以考虑通过法律途径解决。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。如果法院判决开发商承担违约责任，开发商就需要按照判决支付违约金或者采取其他补救措施。

另外，如果开发商逾期交房的情况严重，导致购房者的合同目的无法实现，购房者还可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。