开发商到期不交房业主该怎么办？

当开发商到期不交房时，业主可以通过多种合法途径来维护自己的权益。首先，我们来了解一下相关的法律概念。在购房合同中，开发商和业主约定了交房时间，这是具有法律效力的条款。如果开发商未能按照约定时间交房，就构成了违约行为。违约是指合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当开发商到期不交房时，业主有以下几种维权方式。

第一，业主可以先与开发商进行沟通协商。友好地与开发商交流，了解他们延期交房的原因，并要求给出具体的交房时间和解决方案。在协商过程中，业主可以要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额一般在购房合同中会有明确约定。

第二，如果协商不成，业主可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，这些部门会对开发商进行调查和调解。

第三，业主还可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同，交付房屋，并承担违约责任。在诉讼过程中，业主需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。