怎样写租赁房屋合同？

租赁房屋合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为您详细介绍如何撰写一份合法有效的租赁房屋合同。

首先，合同双方信息要明确。要在合同中清楚地写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等基本信息。这样做是为了在合同履行过程中，如果出现问题，双方能够及时联系沟通，也是确定合同主体的重要依据。这符合《中华人民共和国民法典》中关于合同主体明确的要求。

其次，房屋具体情况需详细描述。包括房屋的坐落地址、面积、户型、装修情况等。比如，写明房屋位于哪个城市、哪个小区、几栋几单元几号房，面积是多少平方米，是几室几厅等。这样能避免双方对房屋的具体指向产生争议。

再者，租赁期限要确定。明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。例如，从某年某月某日起至某年某月某日止，续租需提前多长时间告知对方等。这有助于双方规划使用房屋的时间，保障各自的权益。

租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。这些约定可以避免在租金支付问题上出现纠纷。

另外，房屋用途要注明。明确承租人租赁房屋的用途，是居住、办公还是其他用途。这可以防止承租人擅自改变房屋用途，给出租人带来不必要的麻烦。

还有，维修责任需划分。要约定在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担。一般来说，自然损耗导致的维修由出租人负责，而承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。这能明确双方在维修方面的义务。

最后，违约责任和争议解决方式要写明。如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，如支付违约金等。同时，约定双方在发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这能保障合同的顺利履行，在出现问题时有明确的解决途径。

总之，撰写租赁房屋合同要全面、细致，确保合同内容符合法律规定，这样才能更好地保护双方的合法权益。