question-icon 违建拆迁评估单位是怎样的?

我家房子被认定为违建要拆迁,听说拆迁得有评估单位来评估。但我不太清楚这个违建拆迁评估单位是怎么回事,不知道它该怎么选,有啥资质要求,评估的流程和标准又是怎样的。希望了解下相关内容,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

违建拆迁评估单位是在违法建筑拆迁过程中,对违建相关价值进行评估的专业机构。评估的内容可能包括违建房屋的建筑成本、使用价值等,以便为后续的拆迁补偿等事宜提供参考依据。 从法律层面来看,虽然是违建,但在拆迁评估过程中也需要遵循一定的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着,即便针对违建,评估单位的选定也应该遵循公开、公正、透明的原则。 对于评估单位的资质,一般来说需要具备相应的房地产评估资质。具有资质的评估单位的评估人员,应该是经过专业培训,取得相应资格证书的专业人士。他们能够运用专业知识和科学方法,结合市场情况和违建的实际状况进行合理评估。 在评估流程上,评估单位首先会接受委托,然后对违建进行实地查勘,收集相关资料,包括违建的面积、结构、建造时间等信息。之后依据一定的评估方法,如市场比较法、成本法等进行评估计算,最终出具评估报告。评估报告应当客观、公正地反映违建的价值情况。如果当事人对评估结果有异议,可以根据相关规定申请复核评估或者鉴定。

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