继承父母的房产要卖出时怎么收费？

当继承父母的房产后想要卖出时，会涉及到多个方面的收费。下面我们来详细了解一下：

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让房产，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果该房产是继承人家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，是可以免征个人所得税的。这里所说的“满五唯一”，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

其次是增值税。一般情况下，如果所售房产购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税。不过这里的政策在北上广深等一线城市会有所不同，北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这一规定依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房产交易中的印花税，是按照房屋买卖成交价的0.05%来征收，买卖双方都需要缴纳。其法律依据是《中华人民共和国印花税法》。

另外，可能还会有一些交易手续费等小额费用。交易手续费一般按照房屋面积来计算，各地的收费标准可能会有所差异。

总之，继承父母的房产卖出时的收费情况比较复杂，要综合多方面因素来确定具体的费用。在进行房产交易前，建议向当地的税务部门和房产交易中心详细咨询，以确保了解并准备好相关的费用。