因继承获得不动产需要去登记吗？
我通过继承得到了一套房子，不清楚是不是一定要去办理不动产登记。不登记会有什么影响呢 ？登记又有什么好处呢？我有点拿不准主意，想了解一下从法律角度到底需不需要去做这个登记。
张凯执业律师
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在我国，因继承获得不动产，涉及到一系列的法律规定和实际影响，下面为您详细解答是否需要去登记的问题。
首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，当被继承人死亡，继承开始，继承人就依法取得了不动产的物权，无需以登记为生效要件。也就是说，即使没有去办理不动产登记，继承人从继承开始的那一刻起，就已经在法律上拥有了该不动产的所有权。
然而，虽然继承人在继承开始时取得了物权，但在一些情况下，登记还是非常必要的。比如，当继承人想要处分该不动产时，就需要先完成登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这表明，如果继承人想要将继承来的不动产进行转让、抵押等处分行为，必须先去办理不动产登记，否则这些处分行为将不产生物权变动的法律效力。
此外，进行不动产登记还有诸多好处。它可以明确产权归属，避免潜在的产权纠纷。在涉及到不动产的拆迁、征收等情况时，经过登记的产权证明更有利于保障继承人的合法权益。同时，登记后的不动产在市场上的流通性和认可度也会更高。
综上所述，因继承获得不动产，从继承开始时继承人就取得了物权，但为了后续的处分以及保障自身权益 等方面考虑，建议及时去办理不动产登记。