继承、买卖和赠与三者利弊有什么区别？

继承、买卖和赠与是三种不同的房产处置方式，它们在法律上有不同的规定，各自也存在一定的利弊。

首先来说继承。继承是指被继承人死亡后，其房产按照法律规定或遗嘱由继承人获得。从利的方面来看，继承在费用方面相对较低，根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。而且继承人通常不需要支付房屋的对价。然而，继承也存在弊端。继承需要被继承人死亡这个事实发生才能实现，如果想生前就完成房产转移，继承这种方式就不可行。并且在继承过程中，如果存在多个继承人，可能会引发继承纠纷。

再看买卖。买卖是指通过市场交易的方式，卖方将房产所有权转让给买方，买方支付相应价款。买卖的好处在于流程相对规范和透明，交易双方的权利义务有明确的合同约定。而且在再次转让房产时，由于购买时有实际的购房成本，后续交易的税费计算相对清晰。不过，买卖也有不利之处。买卖过程中涉及到的税费相对较多，比如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策有所不同。

最后是赠与。赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人。赠与的优点是可以在赠与人在世时完成房产转移，能及时实现赠与人的意愿。受赠人无需支付房屋的市场价格，只需要承担一定的税费，通常是契税。但赠与也有弊端。赠与人一旦完成赠与，一般情况下不能随意撤销赠与，除非符合法定的撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。此外，受赠人再次转让受赠房屋时，可能面临较高的个人所得税。

综上所述，在选择继承、买卖还是赠与的方式时，需要综合考虑自身的实际情况、经济成本、未来规划等多方面因素。