继承、买卖和赠与三者的利弊分别是什么？

在房产处置方面，继承、买卖和赠与是常见的三种方式，它们各有利弊。

继承是指按照法律规定，在被继承人死亡后，其房产由法定继承人或遗嘱指定的继承人获得。这种方式的好处在于，从费用角度来看，法定继承人继承房产时，只需缴纳少量的登记费等手续费，成本相对较低。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。不过，继承的前提是被继承人去世，这意味着无法在生前就完成房产的转移。

买卖是指通过市场交易的方式，将房产卖给他人。对于买卖房产，卖家可能涉及增值税、个人所得税等税费，如果满足一定条件，如持有房产满五年且是唯一住房等，可以免征部分税费。买家则需要缴纳契税等。买卖的好处是操作流程相对规范透明，市场上有成熟的交易机制和保障。而且买卖完成后，房产的产权转移清晰，后续再次交易时，相关税费的计算和处理相对简单。但如果是父母将房产卖给子女，可能会在情感上让人觉得不那么合适，同时还需要考虑市场价格波动等因素。

赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人。赠与的好处是可以在赠与人在世时就完成房产转移，体现了即时性和自主性。不过，赠与也存在一些弊端。在赠与过程中，受赠人需要缴纳契税，一般为房产价值的一定比例。并且，如果受赠人日后想要出售该房产，在个人所得税的计算上可能会比较复杂，税负相对较重。依据相关税法规定，受赠人转让受赠房屋时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

综上所述，在选择继承、买卖还是赠与方式时，需要综合考虑自身的实际情况、财务状况以及未来的规划等因素。