question-icon 继承划拨地再出售是否要交土地出让金?

我继承了一块划拨地,现在打算把它出售。但我不知道在继承划拨地后再出售,需不需要缴纳土地出让金。想了解一下这方面的法律规定,希望得到专业解答。
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  • #划拨地转让
answer-icon 共1位律师解答

在回答这个问题之前,我们先来了解一下划拨地的概念。划拨地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。这种土地的取得方式与出让地不同,出让地是土地使用者通过向国家支付土地出让金而获得一定年限的土地使用权。 根据我国相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条明确规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。” 所以,当你继承划拨地后再出售时,一般情况下是需要缴纳土地出让金的。通常是由受让方去办理土地使用权出让手续并缴纳这笔费用。不过,也存在特殊情况,如果有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续,那么转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。总之,继承划拨地再出售是否缴纳土地出让金,关键在于政府的审批决定以及相关规定的具体要求。

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