租赁合同涂改后是否有效？

要判断租赁合同涂改后是否有效，需要从多个方面来看。首先，我们要明白合同的本质，合同是双方当事人意思表示达成一致的体现。通俗来讲，就是双方都同意合同里的内容。如果一方擅自涂改合同，没有经过另一方的同意，那么这种涂改是没有法律效力的。比如，租客未经房东同意，私自把租金金额涂改低了，这肯定是不行的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租赁合同通常以书面形式订立，而涂改行为改变了合同的原始内容。当一方单方面涂改时，就违背了双方达成一致的意思表示，破坏了合同订立的基础。而如果是双方协商一致对合同进行涂改，并且在涂改的地方签字、盖章或者按手印进行确认，那么这种涂改后的合同就是有效的。这是因为双方再次达成了新的一致意见，对合同内容进行了更新。就好比租客和房东商量好了提高租金，然后在合同上把租金金额涂改了，并且双方都在涂改处签字确认，这样的涂改就是合法有效的。所以，租赁合同涂改后是否有效，关键在于涂改是否经过双方协商一致并确认。未经对方同意的涂改无效，而经双方协商一致并确认的涂改则具有法律效力。