代借人名义买房是否可行？

代借人名义买房，也就是我们常说的借名买房，指的是实际购房人因各种原因，借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

从法律层面来看，借名买房行为本身在法律上并没有绝对的禁止性规定。不过，这种行为存在一定的法律风险，也需要遵循一定的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果借名买房的行为是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么在一定程度上该行为是具有法律效力的。

然而，实践中存在很多问题。比如，名义产权人可能会违反约定，不配合实际购房人办理房屋过户手续，甚至擅自将房屋出售给第三人。根据《民法典》物权编的规定，不动产的所有权以登记为准，名义产权人在法律上是房屋的所有权人，其有权对房屋进行处分。一旦名义产权人将房屋出售给善意第三人，实际购房人可能无法追回房屋，只能要求名义产权人承担违约责任。

另外，如果借名买房是为了规避国家相关政策，如限购政策、贷款政策等，这种行为可能会被认定为违反公序良俗或法律法规的强制性规定，从而导致借名买房协议无效。例如，一些地方为了调控房地产市场，出台了限购政策，借名买房以突破限购的行为可能就会被认定无效。

所以，代借人名义买房虽然在某些情况下是可行的，但存在较大的法律风险。在进行此类行为时，一定要签订详细的借名买房协议，明确双方的权利义务，并保留好相关的出资证据等，以维护自己的合法权益。