买房没有签合同算违约吗？

在探讨买房没签合同是否算违约这个问题时，首先要明确违约的概念。违约就是违反合同约定的行为，而合同是双方或多方达成的具有法律约束力的协议。

从法律角度来说，合同不局限于书面形式，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，如果买卖双方有口头约定，并且满足合同成立的要件，那么这个口头约定也是具有法律效力的合同。

若双方存在有效的口头合同，一方不履行约定的义务，那就可能构成违约。比如，买家和卖家口头约定好了房屋价格、交付时间等关键内容，买家按约定付了定金，而卖家突然反悔不卖了，这就可能违反了口头合同的约定，要承担违约责任。

然而，如果双方只是初步协商，没有形成明确、具体的约定，没有满足合同成立的要件，比如对房屋价格、交付时间等核心条款没有达成一致，那就很难认定存在有效的合同，也就不存在违约的问题。例如，双方只是简单提及了有买房的意向，但对于价格还在商量中，没有确定下来，这种情况下一方改变主意，通常不能算违约。

在实际处理这类问题时，证据起着关键作用。如果主张存在口头合同且对方违约，需要提供证据来证明口头约定的内容，像聊天记录、通话录音、证人证言等。要是没有足够的证据，就很难得到法律的支持。所以，为了避免纠纷，买房时最好签订书面合同，把各项条款明确约定清楚。