买房没签合同交了定金可以退吗？

在买房过程中，定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在没签买房合同但交了定金的情况下，能否退回定金要分不同情形来看。如果是因为购房者自身原因不想买房了，比如突然资金出现问题或者改变了购房计划等，这种属于给付定金一方不履行约定的债务，按照法律规定，购房者是无权要求退还定金的。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商隐瞒房屋的重要信息、房屋存在质量问题等，这就属于收受定金一方不履行约定的债务，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整导致购房者不符合购房条件，使得合同不能订立的，购房者可以要求退还定金。