买房没签合同交了定金可以退吗?
我打算买套房子,已经交了定金,但还没签合同。现在我有点不想买了,不知道这定金能不能退回来?心里挺着急的,毕竟这钱也不是小数目,想了解下从法律角度看,我这种情况定金有没有退的可能。
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在买房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在没签买房合同但交了定金的情况下,能否退回定金要分不同情形来看。如果是因为购房者自身原因不想买房了,比如突然资金出现问题或者改变了购房计划等,这种属于给付定金一方不履行约定的债务,按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法签订,例如开发商隐瞒房屋的重要信息、房屋存在质量问题等,这就属于收受定金一方不履行约定的债务,此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整导致购房者不符合购房条件,使得合同不能订立的,购房者可以要求退还定金。

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